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市场价格松动二手房均价下跌182

发布时间:2021-01-20 21:09:54 阅读: 来源:电焊机厂家

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2011年8月15日-2011年8月21日,广州二手房市场均价下跌1.82%。上周广州全市二手住宅挂牌均价为14485元/平方米,环比下跌269元/平方米,跌幅为1.82%。行政区方面,除了箩岗区上涨6.54%,白云、番禺微涨0.66%和0.29%外,其他各区价格均下跌。

由于价格高企和高压政策调控,今年以来中心城区市场冷清,郊区楼盘相对活跃但仍面临不小的存货压力。进入八月份,广州市场将迎来供应小高潮,各区均加快推货速度。中心城区新货销售有所回温,番禺、南沙得益于规划政策利好,而增城、从化由于不限购,市场也很活跃。一手市场的推货潮,加上个盘价格优惠促销活动不断,对二手房市场形成一定的压力。上周,二手房市场的价格开始有所松动。

日前,广州国土房管局有关负责人透露,正在研究是否取消补税购房,并称预计月底出台相应政策。补税购房是外地人在广州获得买房资格的重要手段,一旦取消,意义等同于“限购”升级,市中心的成交将进一步萎缩。而对于广州本地户籍以自住、改善为需求的购房者,则意味着有更多的房源选择和价格空间,相对有利。

二手住宅挂牌均价

2011年8月15日-2011年8月21日,广州二手住宅挂牌均价为14485元/平方米,环比下跌269元/平方米,跌幅为1.82%。

行政区方面,涨少跌多。其中,萝岗区涨幅最大,上涨6.54%,其均价为10686元/平方米。白云、番禺微涨0.66%和0.29%。以上三区之外,其余各区均价格下挫。跌幅最大的是增城,环比下跌6.76%,其挂牌均价为7105元/平方米。中心城区天河、荔湾环比下跌超过2%,黄埔、花都亦下跌1.2%。海珠、越秀、南沙、从化则跌幅较小,均在1%以内。

热门商圈

搜房评估网数据显示,本周热门商圈,增城的新塘、荔城继续领跑,两者的搜索量占比分别为3.83%和3.24%,高居前两名。紧跟着的是珠江新城和祈福,二者搜索量占比均超过2.5%。其余热门商圈还有东圃、市桥北、天河北、滨江东、洛溪、大石。

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看,番禺区仍最受关注,在前十名中占据五席。天河区两大成熟社区骏景花园和华景新城保持前10,海珠、增城、黄埔各有一个楼盘入选top10。前三甲依次为祈福新村、碧桂园凤凰城和骏景花园,三者的搜索比重分别为1.21%、0.75%和0.73%。华景新城(搜索比重为0.70%)、广州碧桂园(搜索比重为0.68%)、金碧花园(搜索比重为0.66%)、金碧世纪花园(搜索比重为0.60%)紧随其后,搜索量均超过0.60%。其余上榜楼盘还有星河湾、华南碧桂园、丽江花园。

以上内容由搜房评估网出品。

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