市场价格松动二手房均价下跌182

发布时间：2021-01-20 21:09:54 阅读：次来源：电焊机厂家

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年8月15日-2011年8月21日，广州二手房市场均价下跌1.82%。上周广州全市二手住宅挂牌均价为14485元/平方米，环比下跌269元/平方米，跌幅为1.82%。行政区方面，除了箩岗区上涨6.54%，白云、番禺微涨0.66%和0.29%外，其他各区价格均下跌。

由于价格高企和高压政策调控，今年以来中心城区市场冷清，郊区楼盘相对活跃但仍面临不小的存货压力。进入八月份，广州市场将迎来供应小高潮，各区均加快推货速度。中心城区新货销售有所回温，番禺、南沙得益于规划政策利好，而增城、从化由于不限购，市场也很活跃。一手市场的推货潮，加上个盘价格优惠促销活动不断，对二手房市场形成一定的压力。上周，二手房市场的价格开始有所松动。

日前，广州国土房管局有关负责人透露，正在研究是否取消补税购房，并称预计月底出台相应政策。补税购房是外地人在广州获得买房资格的重要手段，一旦取消，意义等同于“限购”升级，市中心的成交将进一步萎缩。而对于广州本地户籍以自住、改善为需求的购房者，则意味着有更多的房源选择和价格空间，相对有利。

二手住宅挂牌均价

2011年8月15日-2011年8月21日，广州二手住宅挂牌均价为14485元/平方米，环比下跌269元/平方米，跌幅为1.82%。

行政区方面，涨少跌多。其中，萝岗区涨幅最大，上涨6.54%，其均价为10686元/平方米。白云、番禺微涨0.66%和0.29%。以上三区之外，其余各区均价格下挫。跌幅最大的是增城，环比下跌6.76%，其挂牌均价为7105元/平方米。中心城区天河、荔湾环比下跌超过2%，黄埔、花都亦下跌1.2%。海珠、越秀、南沙、从化则跌幅较小，均在1%以内。

热门商圈

搜房评估网数据显示，本周热门商圈，增城的新塘、荔城继续领跑，两者的搜索量占比分别为3.83%和3.24%，高居前两名。紧跟着的是珠江新城和祈福，二者搜索量占比均超过2.5%。其余热门商圈还有东圃、市桥北、天河北、滨江东、洛溪、大石。

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看，番禺区仍最受关注，在前十名中占据五席。天河区两大成熟社区骏景花园和华景新城保持前10，海珠、增城、黄埔各有一个楼盘入选top10。前三甲依次为祈福新村、碧桂园凤凰城和骏景花园，三者的搜索比重分别为1.21%、0.75%和0.73%。华景新城（搜索比重为0.70%）、广州碧桂园（搜索比重为0.68%）、金碧花园（搜索比重为0.66%）、金碧世纪花园（搜索比重为0.60%）紧随其后，搜索量均超过0.60%。其余上榜楼盘还有星河湾、华南碧桂园、丽江花园。

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