二手房成交量依旧徘徊挂牌价间歇性反弹-【zixun】
发布时间:2021-10-12 16:43:46
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来源:电焊机厂家
楼市综述
2011年10月31日-2011年11月6日,成都二手房市场“量跌价涨“。上周(10.31-10.6)成都市六大城区二手房(住宅)总成交546套,环比下跌6.83%,成交面积为47522.43平米,环比下跌11.26%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为9075元/平米,环比上涨2.06%。
自2011年3月份以来,政府先后采取限购令、限贷差别化、上调利率等措施,都促使房地产市场正在回归理性。从当前的成交情况来看,年底的低成交的状态恐难有明显改变。加之信贷政策以及其他的因素干扰,消费者出手谨慎,观望情绪趋重,购房者与卖房者之间已经进入深度博弈。进入第四季度,宏观调控的作用将进一步深化,严厉的限购、限贷政策不会发生根本性转变,银行信贷额度持续吃紧对于市场中的购房需求造成进一步影响,业内预计,年末市场成交量难以出现大幅反弹。
在价格方面,自4月以来,本市二手房挂牌均价就一路下行,上周出现间歇性反弹,上涨了2.06%。从目前来看,受到调控政策的影响,同时受新房楼盘低开高走、大力促销的影响,部分二手房房主的叫价已经有所松动,房价“回头”趋势明显。业内预计,随着限购政策和限贷政策及调控继续执行,未来二手房成交量也将进一步萎缩,这将逼迫成都二手房价进一步下降。
成都二手房挂牌均价
2011年10月31日-2011年11月6日,成都市二手房(住宅)挂牌均价为9075元/平米,环比上涨2.06%。
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