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房企龙头投资正加快国际化

发布时间:2019-10-17 23:59:08 阅读: 来源:电焊机厂家

受国内房地产调控政策紧缩等因素影响,房企龙头万科近期开始尝试远航美国。万科总裁郁亮透露,未来万科将会加快国际化进程,目前已经成立了美国地产业务推进小组,为进军美国市场做好准备。

在业内人士看来,机构投资者往往是最先嗅到投资机遇的,而对于个人投资者来说,除了关注美国地产外,还可以拓宽视野,通过服务机构以低成本高效率的方式分享海外置业收益。昨日,中国侨联海外委员、澳中房地产协会会长金凯平接受记者采访时说,在墨尔本的时候,经常举办一些房地产项目的咨询论坛,有一次来了在墨尔本大学念书的中国留学生,他们考入了同一所澳洲大学,又机缘巧合地在同一套房子里当租客。三个年轻人如今每周都要负担房租100澳元,一年需要支出5200澳元的房租费用。久而久之,他们就萌生了一种想法:是否存在一种可能,他们可以不用做租客,摇生一变成为房东呢?我告诉他们,一个“合资买房”的想法便油然而生,因为在澳洲,法律上认可没有血缘关系的人也是可以一起买房,鉴于他们都在墨尔本大学念书,我向他们介绍的是一个离校区不太远的花园洋房项目,4房,当时的总价是40万澳币,1年半之后,这套房子涨到了52万澳币,他们每人在短短的时间里就赚了4万澳币,等于把首付款都赚回来了。

金凯平说,这个事情其实引发了我一点思考,无论是此前并没有置业经验的留学生,还是身在国内的投资者,要在国外买房置业,最大的挑战是什么?那就是怎样处理买房相关事宜,谁又能帮助他们进行这些专业处理。例如很多国内购房者会遇到一个语言障碍,在澳大利亚,如果业主不擅长英语,那么无论是开通水电煤气、宽带网络等基本生活所需服务,还是和维修或者增补房屋设施的机构联系,都会有困难,而这又是买房后不可避免的。同时,如果买房者身在国内,无法时刻了解到他的房产出租和维护等各种情况,也无法应对突发事宜。正由于有以上这些问题的存在,那么国内的购房者或投资人士在买房之前,最好先了解一下你所要购置房产的销售商和发展商,是否提供足够保障的售后服务。金凯平说,我的建议是,对于从国内到澳大利亚来买房的人士,要特别注意销售商的售后服务有没有包括这样一些内容:买房前代办申请银行贷款、澳洲政府有关批准手续、出国探访的签证手续;造房过程中,与建筑商沟通并在完工后专业验房;交房后代理业主与出租中介机构联系出租,解决出租过程中屋内设施维修等突发问题。

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