今日楼市精选一线城市楼市集体降温二三线城市有涨有跌-【资讯】

发布时间：2021-07-16 00:07:53 阅读：次来源：电焊机厂家

摘要: 据相关统计数据显示，2017年北京全年保障房用地计划已经超额完成，同时随着今年以来全面调控的不断收紧，一线楼市房价集体遇冷，二三线城市房价出现涨跌差异，重点城市的投资化趋势在逐渐减弱。

据相关统计数据显示，2017年北京全年保障房用地计划已经超额完成，同时随着今年以来全面调控的不断收紧，一线楼市房价集体遇冷，二三线城市房价出现涨跌差异，重点城市的投资化趋势在逐渐减弱。

北京2017年保障性用地计划超额完成

据北京市规划和国土资源管理委员会官网消息，截至10月底，保障性安居工程用地已落实366公顷，落实率105%，北京市2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。截至12月8日，商品房用地供应完成601公顷，完成率92%，预计12月底还将推出约50公顷商品住宅用地，届时年度商品住宅用地计划的650公顷土地全部入市。

数据显示，2017年全年计划供应国有住宅用地1000公顷，其中保障性安居工程用地350公顷，商品住宅用地650公顷(含200公顷共有产权住房用地)。截至10月底，保障性安居工程用地已落实366公顷，落实率105%，且公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过100%，提前两个月超额完成总量和结构任务。

一线城市楼市集体降温二三线城市有涨有跌

2017年，中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。

今年，一二线热点城市房地产从严调控、保持市场的平稳健康发展成为主基调，北京、南京、郑州等地还提出房价环比不增长的目标。从3月份开始到11月底，已有超百城发布150余次楼市调控政策。

密集的调控政策逐渐扭转了房地产市场预期。国家统计局的数据显示：从5月份开始，上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌;8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨;9月份，上海房价出现同比下跌;至10月份，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前，重点城市房地产市场呈集体降温之势，去投资化趋势明显。

天津市公布最新基准地价

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

据了解，天津市基准地价覆盖范围为中心城区和滨海新区全域、其他各区主要建制镇、新设立的工业园区等，总面积4196.2平方公里。以2016年1月1日为基准日，按照商业、住宅、工业三种用途，将土地划分为6—12个级别，其中商业用地基准地价为每平方米13600元—775元，住宅用地基准地价为每平方米15800元—880元，工业用地基准地价为每平方米1300元—280元。

河北省2019年全面推开农村集体产权制度改革

记者从12月11日至12日在承德召开的全省农村集体产权制度改革试点工作现场会上获悉，河北省将在2019年全面推开农村集体产权制度改革，到2021年底基本完成。

据介绍，经过多年积累，河北省农村积累了大量集体资产。目前，河北省农村集体可以价值计量的账面资产总量达880多亿元(不含集体企业)。没有进行价值计量的，以土地为主的集体所有的荒地、林地、园地、闲散地等资源性资产数量庞大，仅集体建设用地就在4000万亩以上。长期以来，这些由村集体统一经营的资产资源，由于底数不清、产权关系模糊、主体缺位、经营机制不活，不仅增值乏力，而且流失问题十分普遍。

为稳步推进农村集体产权制度改革，河北省确定了一批农村集体产权制度改革试点。主要分为两类：一类是农业部、中央农办今年新确定的4个试点县;另一类是省里确定的11个试点县。试点完成期限统一为2018年底。

北京共有产权房养老试水143套被认购

12月12日，记者从北京市民政局获悉，北京唯一一个集中式居家养老社区试点项目——朝阳区的恭和家园，日前正式竣工并投入运行。首批认购143套，已选择入住的老年人30%以上来自东城区和西城区。

2016年2月，市民政局、市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》(京民福〔2016〕73号)，支持乐成老年事业投资有限公司利用朝阳区双桥地区的恭和家园养老设施建设用地，探索共有产权养老服务设施模式。

据悉，该模式以“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容，通过家庭与养老机构的零距离接触，促进“居家与机构服务相结合”。其中，共有产权居家养老住房的购买者需经评估满足条件后方可购买。具体来说，购买者须符合为北京市户籍居民，或者持有北京居住证、连续在京缴纳5年以上社保，或者连续在京缴纳5年以上个税的条件。同时，限定60岁以上老年人居住，养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有，并由企业对配套医疗、护理、餐饮等公共服务设施持有经营。记者了解到，朝阳区将对共有产权居家养老住房的入住者进行报备，以保证在这里入住的人员是60岁以上老年人，做到真正为老年人服务。

建业地产向郑州金融岛提供3.295亿元股东借款

建业地产公布，2017年12月12日，集团通过公司间接全资附属公司-建业中国与郑州金融岛(为公司的联营公司)订立股东借款合同，根据股东借款合同，建业中国需向郑州金融岛提供为期12个月本金约为人民币3.295亿元的股东借款。实际利率为贷款基准利率上浮15%。借款将用于支付金融岛项目土地款及契税相关费用。

五矿地产发布新战略布局及业务组合

12月12日，五矿地产以“新时代的城市理想”为主题，首次发布了战略布局及业务组合，以及商业综合体品牌“LIVE”、社区商业品牌“幸福里”、长租公寓品牌“拾贰悦”，幸福生活价值体系”VIP-LIFE”。

五矿地产首次发布了六大业务组合——房地产开发、产业地产、建筑安装、资产管理、地产服务和地产金融。

据了解，在房地产开发领域，五矿地产打造了如园、九玺台、晏山居、哈施塔特等数十个精品项目，并形成了城市核心地段的金城系、城市低密度的澜悦系和城市大规模人文社区万境系等产品系列;在产业地产领域，五矿地产在辽宁营口打造了占地面积约30平方公里的营口产业园，在广东汕头打造了总面积约8平方公里的汕头粤东物流总部新城;在建筑安装领域，五矿地产承建或参建了上海世博演艺中心、香港国际机场、北京奥运会场馆等一批标志性工程，多次荣获“鲁班奖”、“国家优质工程奖”;在资产管理方面，五矿地产打造了商业综合体品牌“LIVE”、社区商业品牌“幸福里”以及长租公寓品牌“拾贰悦”，并在北京、香港等多个城市的核心地段运营酒店、写字楼等高端物业;在地产服务领域，五矿地产构建了具有自身特色的37°C生活服务体系;在地产金融领域，五矿地产与美国保德信、华润信托、鼎信长城基金等开展了业务合作与创新探索。